長(cháng)沙物流公司 一座商貿物流新城正在蘇北崛起

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這里曾經(jīng)是一片雞犬相聞、阡陌交錯的農田，如今已變成如火如荼的建設大工地；這里曾經(jīng)只是主城以外靠農業(yè)和鄉鎮企業(yè)創(chuàng )收的小城鎮，如今，已成為區域經(jīng)濟增長(cháng)的重要引擎。

承載著(zhù)獨特歷史使命的鹽城市鹽都現代物流園區，用一種超乎尋常的速度，用一種開(kāi)拓創(chuàng )新的精神，書(shū)寫(xiě)著(zhù)10平方公里建設的華章，見(jiàn)證著(zhù)鹽城現代物流新城發(fā)展的歷程。

隨著(zhù)國家物流產(chǎn)業(yè)的快速崛起，鹽城“沿海大開(kāi)發(fā)”國家戰略的逐步實(shí)施，鹽都現代物流園區迎來(lái)了發(fā)展的新時(shí)代。從2009年的“籌備年”到2010年的“突破年”，從2011年的“建設年” 到2012年的“攻堅年”，伴隨著(zhù)思路的不斷清晰、舉措的不斷創(chuàng )新、工作的不斷推進(jìn)，鹽都現代物流園區走過(guò)了從無(wú)到有、從小到大的發(fā)展歷程，并快速崛起成為鹽城全市現代物流業(yè)發(fā)展的核心板塊，同時(shí)也是即將授牌的江蘇省重點(diǎn)物流基地之一。

規劃先行，科學(xué)指導穩推進(jìn)

鹽都現代物流園區自誕生以來(lái)，緊緊圍繞建設“特色鮮明、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合的綜合性現代商貿物流新城”的總目標，加快發(fā)展大物流、建設大市場(chǎng)、搞活大流通，努力建設成為全省一流的現代物流集散地，輻射蘇北的區域性物流中心。

幾年來(lái)，鹽都現代物流園區按照“基礎先行、功能配套、項目興區”的思路，著(zhù)眼長(cháng)遠、超前規劃，通過(guò)國際招標完成10平方公里概念性規劃設計。東至開(kāi)創(chuàng )路和吳抬路、南至南環(huán)路、西至204國道、北至世紀大道，于2010年6月啟動(dòng)核心區建設。園區圍繞產(chǎn)業(yè)、結合項目將物流園區鹽瀆路南北兩側控制性詳規進(jìn)行了整合，在鹽城市服務(wù)業(yè)、新特產(chǎn)業(yè)規劃完善與提升匯報會(huì )上得到市主要領(lǐng)導高度肯定。同時(shí)，對鹽瀆路北側商辦用地完成了編研方案。此外，園區專(zhuān)題編制了“十二五”發(fā)展規劃，科學(xué)謀劃未來(lái)五年發(fā)展思路，提升城市品質(zhì)，確保園區建設可持續推進(jìn)。

物流園區主要以鹽瀆路為軸線(xiàn)，北側重點(diǎn)發(fā)展生活消費品物流，南側重點(diǎn)發(fā)展生產(chǎn)性物流。

鹽瀆路北側：致力打造“四大組團”。以國家AAAA級物流企業(yè)神龍物流、悅達摩比斯等為龍頭，發(fā)展汽車(chē)及汽配物流；以蘇寧電器蘇北配送中心、亞邦控股鹽城物流中心為龍頭，發(fā)展家電、食品等日用消費品物流；以南京醫藥所屬的華曉醫藥物流搬遷入園為契機，拓展外延、提升內涵，發(fā)展藥品、健康食品、醫療器械等醫藥健康物流；以翔宇國際家居廣場(chǎng)、五洲國際商貿城等為龍頭，發(fā)展高檔家居展銷(xiāo)、工業(yè)用品博覽等專(zhuān)業(yè)商貿市場(chǎng)。

鹽瀆路南側：作為物流園區的后發(fā)展用地，借鑒蘇州物流中心成功經(jīng)驗，擬引進(jìn)亞洲最大的現代物流設施提供商與服務(wù)商普洛斯、5A 級綜合服務(wù)型物流企業(yè)中外運以及中國500強企業(yè)雨潤集團等大型物流企業(yè)組團開(kāi)發(fā)，服務(wù)配套鹽城乃至周邊地區的農副產(chǎn)品深加工業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)。

夯實(shí)硬件，建設提速優(yōu)環(huán)境

幾年來(lái)，鹽都區委、區政府堅持強力打基礎，奮力推進(jìn)城市基礎設施建設，為鹽都現代物流園區創(chuàng )造發(fā)展空間，達到推進(jìn)全區經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展的目的。在這個(gè)區域性商貿物流中心，5平方公里核心區內目前已建成四條主干道圍合圈內“四縱四橫”循環(huán)路網(wǎng)，包括橫向世紀南路（世紀大道輔道）、新都路、一溝南路、新創(chuàng )路，縱向文兆路、文昌路、文杰路、環(huán)園西路（204國道輔道）。綠化也是園區建設的重點(diǎn)，已建成雙綱河濱河綠帶、綠島游園項目、第一溝景觀(guān)河道，其余道路綠化基本完成。同時(shí)，園區水電氣訊等配套工程同步實(shí)施，核心區內供水、供電、通信、燃氣、雨污、亮化等公共配套建設基本到位。累計完成投資2.2億元。

鹽都現代物流園區本著(zhù)“以民為本，和諧征遷”的理念，保證建設速度。啟動(dòng)建設以來(lái)，園區共組織拆遷632戶(hù)（含潘黃境內232戶(hù)），拆除面積達10.7萬(wàn)平方米，拆遷補償總額超4億元，保證了基礎設施建設的順利推進(jìn)以及重大項目的及時(shí)落戶(hù)。

筑巢選鳳，產(chǎn)業(yè)聚集助騰飛

鹽都現代物流園區招商堅持“整體規劃、按需實(shí)施，筑巢選鳳”的原則，引進(jìn)具有行業(yè)示范帶動(dòng)效應和資源整合作用的大型企業(yè)，使園區建設與招商引資工作呈現出互動(dòng)并進(jìn)的良好態(tài)勢。

位于園區南側的蘇寧電器蘇北物流配送中心是園區龍頭項目，也是目前園區內在建項目中最搶眼的。蘇寧電器蘇北物流配送中心總投資5億元，占地290畝，建設面積29萬(wàn)平方米。其中一期3.65萬(wàn)平方米于去年5月份開(kāi)建，主要包括物流配送、信息平臺、培訓中心、加工包裝四個(gè)功能區。建成后的物流配送區將采用自動(dòng)化倉儲系統和信息化管理，實(shí)現全程自動(dòng)化倉庫作業(yè)，商品從入庫、上架、轉倉、揀貨、分貨都由信息管理系統全程支持，實(shí)現庫內運作“貨到人”的作業(yè)方式。一期工程竣工投運后，二期也將緊跟著(zhù)啟動(dòng)建設。

蘇寧電器蘇北物流配送中心僅是鹽都現代物流園區中的一個(gè)體量較大的項目，在規劃10平方公里的園區，已引進(jìn)億元以上項目10個(gè)，占地1146畝，其中包括煙草物流、華曉醫藥物流、悅達摩比斯汽配物流、悅達包裝儲運物流4個(gè)億元項目，蘇寧電器蘇北物流配送中心、鹽都物聯(lián)大廈、神龍公路港物流基地3個(gè)億元以上項目，同時(shí)還有一批待建項目。

據園區負責項目推進(jìn)的負責人介紹，自2010年6月園區啟動(dòng)建設以來(lái)，已有神龍公路港物流基地等一批項目動(dòng)起來(lái)。尤其是21層的鹽都物聯(lián)大廈已進(jìn)入掃尾階段，是園區中建設最快的一個(gè)項目。鹽都物聯(lián)大廈項目位于鹽瀆路與204國道交界節點(diǎn)處，占地21畝，由鹽都現代物流園投資發(fā)展有限公司投資3億元實(shí)施，建筑面積3.8萬(wàn)平方米，建筑主體21層，高度87米。物聯(lián)大廈于2011年9月底開(kāi)工建設，目前一樓近600平方米的規劃展示館設計施工全部結束，已投入使用，主樓幕墻、內裝已進(jìn)場(chǎng)施工。2012年12月底大廈全部建成交付使用,建成后的物聯(lián)大廈將是園區的綜合服務(wù)中心，包括信息交換、行政服務(wù)、商務(wù)辦公、科技研發(fā)、綜合配套輔助等一系列功能。

繼往開(kāi)來(lái)，共同譜寫(xiě)新篇章

物流園區緊緊抓住產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的大好機遇，大力發(fā)展現代物流，以物流促進(jìn)商貿繁榮，以商貿拉動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級，以產(chǎn)業(yè)推動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展。結合現有產(chǎn)業(yè)特色及市場(chǎng)需求，園區主要采用了物流商貿復合模式和純物流模式，以華曉醫藥物流、蘇寧電器鹽城物流配送中心為代表的“物流+倉儲式市場(chǎng)”模式，以五洲國際工業(yè)品博覽城為代表的“物流+工業(yè)品超市”模式，以東方汽車(chē)廣場(chǎng)為代表的“物流+商貿城”模式，以神龍物流為代表的純物流模式等日益成熟，園區的商貿功能、物流功能和配套服務(wù)三大功能不斷完善。園區還根據電子商務(wù)普及，網(wǎng)上購物正在為越來(lái)越多的年輕人接受的實(shí)際，積極探索“物流+虛擬市場(chǎng)”模式，不斷豐富物流業(yè)內涵、完善物流服務(wù)功能。

鹽都現代物流園區在完善提升核心區“四縱四橫”循環(huán)路網(wǎng)和配套設施建設的同時(shí)，加速推進(jìn)第一溝景觀(guān)河道建設，不斷提升項目承載功能，營(yíng)造創(chuàng )業(yè)、宜居、水綠特色的生態(tài)環(huán)境；按照“政府引導、市場(chǎng)化運作，面向產(chǎn)業(yè)、服務(wù)企業(yè)、資源共享、注重實(shí)效”原則，圍繞信息交換、規劃會(huì )展、金融保險、行政服務(wù)、技術(shù)創(chuàng )新、商務(wù)休閑的功能定位，全力推動(dòng)園區公共平臺項目建設；確保年內完成省重點(diǎn)物流基地和省級服務(wù)業(yè)集聚區申報工作，并協(xié)助悅達摩比斯等重點(diǎn)企業(yè)申報省重點(diǎn)物流企業(yè)等稱(chēng)號，迅速提升園區知名度、擴大園區影響力。

園區將按照“一區多園”的思路著(zhù)力打造“四園一帶”，即以悅達摩比斯、悅達包裝儲運、悅達國際物流等為龍頭的悅達汽配物流產(chǎn)業(yè)園，以亞邦控股為龍頭的第三方（四方）物流產(chǎn)業(yè)園，以南京醫藥為龍頭的健康物流產(chǎn)業(yè)園，以蘇寧電器蘇北物流配送中心為龍頭的日用消費品物流產(chǎn)業(yè)園和以商用汽車(chē)城、翔宇國際家居廣場(chǎng)為龍頭的沿世紀大道市場(chǎng)帶，力爭通過(guò)2-3年努力，將物流園區建設成為生產(chǎn)性物流與生活性物流有機結合，專(zhuān)業(yè)園區與專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)相得益彰、互為補充，集“人流、物流、商流、資金流、信息流”于一體的特色鮮明、產(chǎn)業(yè)集聚、產(chǎn)城融合的綜合性現代商貿物流新城。

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