長(cháng)沙物流公司 長(cháng)沙世界第一高樓：未來(lái)實(shí)現銷(xiāo)售收入萬(wàn)億

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遠大張躍：世界第一高樓的萬(wàn)億狂想

他曾經(jīng)風(fēng)光無(wú)限，被視為“中國民企領(lǐng)袖”。

十余年“原地踏步”后，因為“世界第一高樓”的豪賭，他再一次被萬(wàn)眾矚目。

面對各種質(zhì)疑，他說(shuō)，“世界第一高樓”是根針，就是要扎醒那些對建筑保溫麻木不仁的人。

他從不掩飾自己在可持續建筑方面的野心，“我們的目標是占領(lǐng)全球30%的建筑市場(chǎng)”， “未來(lái)實(shí)現銷(xiāo)售收入一萬(wàn)個(gè)億不是不可能�！�

他就是張躍，遠大科技集團總裁。

“漩渦”中的世界第一高樓

從長(cháng)沙的金星大道一路往西，遠離市中心的望城區回龍村，一眼望去，仍是城郊農村的田園景象，然而，也許不到一年，這里將成為世界矚目的焦點(diǎn)。

7月20日，遠大科技集團(下稱(chēng)“遠大”)投資的“天空城市”奠基儀式在低調中開(kāi)場(chǎng)，圍觀(guān)“世界第一高樓”的，除了當地政府官員、遠大集團和承建方中建五局的員工，主要是當地的村民。

當天下午2：10，一架美國貝爾直升機B-7748剛剛落穩在田地里，遠大總裁張躍就以他一路小跑的姿勢，向世人展示出他對這個(gè)項目的急切之情。

這是一場(chǎng)無(wú)與倫比的空中狂想。838米、202層，比當今的世界第一高樓迪拜塔還要高10米，投資90億元，設計使用壽命長(cháng)達500年，即使9級地震也能屹立不倒。這樣的“巴別塔”，張躍給出的建設時(shí)間卻是逆天的：“基礎施工6個(gè)月，地面建筑4個(gè)月�！�

“世界第一高樓”是一個(gè)無(wú)所不包的空中城市：可容納3萬(wàn)多人、4450家住戶(hù)，有250套酒店客房、45個(gè)公園，10萬(wàn)平方米學(xué)校、醫院、寫(xiě)字樓，93臺電梯，甚至還有130畝有機農場(chǎng)和一條長(cháng)達10公里的天街，市民可以開(kāi)著(zhù)轎車(chē)在天街上逛街。

曾經(jīng)的美術(shù)教師，如此描繪他的夢(mèng)想之城：“明年5月份人就住進(jìn)去了，到7月份的時(shí)候，這里面已經(jīng)是熙熙攘攘、燈火通明、鳥(niǎo)語(yǔ)花香的這么一個(gè)地方了�！�

每一個(gè)數字都足以撩動(dòng)人們期待話(huà)題的神經(jīng)�？墒�，短短幾分鐘的發(fā)言之后，張躍馬上乘坐飛機離開(kāi)，遠大的其他高管則對媒體唯恐避之不及。

奠基儀式匆匆收場(chǎng)，世界第一高樓頓時(shí)陷入一片質(zhì)疑甚至叫罵的漩渦中。

市場(chǎng)對“世界第一高樓”的爭議，集中于安全性、技術(shù)的可靠性、資金來(lái)源以及是否環(huán)評與報建等方面。

在技術(shù)方面，具體負責“天空城市”相關(guān)事宜的遠大子公司——遠大可建技術(shù)有限公司(下稱(chēng)“遠大可建”)方面稱(chēng)，2012年11月，遠大可建斜撐式鋼結構技術(shù)體系通過(guò)政府組織的全國專(zhuān)家評審，經(jīng)3年8個(gè)月的研發(fā)及30余幢示范樓的建造之后，遠大可建掃清了市場(chǎng)化障礙。

但在外界看來(lái)，在建設“天空城市”之前，遠大雖有過(guò)世博會(huì )遠大館等不少成功的案例，但迄今為止，遠大可建所建成的最高建筑高度也沒(méi)有超過(guò)100米。

北京清華城市規劃設計研究院院長(cháng)尹稚甚至認為：“遠大用的這套建造技術(shù)在國際上沒(méi)有先例，承諾造價(jià)相對又是非常低的，只有兩種可能，要不就是他在建造技術(shù)上有驚世之舉,有非常邪門(mén)的突破，要不就是一個(gè)騙局�！�

不過(guò)，湖南省住建廳委托全國超限高層建筑工程抗震設防審查專(zhuān)家委員會(huì )組織召開(kāi)了專(zhuān)家評審會(huì )，給出的審查結論及意見(jiàn)是“勘察設計單位按要求修改落實(shí)并經(jīng)專(zhuān)家組認可后通過(guò)”。

另外，“世界第一高樓”的近百億元資金來(lái)源一直是個(gè)謎。

據原遠大空調有限公司總裁辦公室主任劉亞軍在離職后披露的數據顯示，遠大營(yíng)收在1996—2006年長(cháng)期徘徊在10億～20億，現金儲備每年3億～6億元。2011年，遠大副總裁胡燦明表示，遠大2010年的營(yíng)業(yè)收入是40多億元。2013年初，張躍在接受本刊記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，“2012年遠大的營(yíng)業(yè)收入大約60億元，其中，非電空調20余億元�！备�有接近張躍的公司管理人員透露，“從1995年起，連續18年不借債的遠大所積累下來(lái)的總資產(chǎn)超過(guò)100億元，其中銀行存款至少有40億元�！�

關(guān)于“世界第一高樓”的資金缺口，坊間猜測，遠大很可能是通過(guò)“建第一高樓——吸引加盟商——建更多樓——吸引更多的加盟商”的類(lèi)似龐氏騙局方式來(lái)滿(mǎn)足遠大發(fā)展需求。據本刊記者了解，截至2013年7月，遠大可建已經(jīng)有6家加盟商。

不久，市場(chǎng)又傳因尚未辦好報建、環(huán)評等手續，“天空城市”被叫停了。

張躍的“回應”

面對市場(chǎng)種種傳聞與質(zhì)疑，張躍頗為“激動(dòng)”。

7月31日夜間，遠大的行政人員給多家媒體發(fā)送了一篇名文《天空城市正能量》的郵件，署名為“張躍”，該文同時(shí)刊發(fā)在遠大的公司網(wǎng)站上。

“我們懷著(zhù)虔誠之心建天空城市，卻招來(lái)一片叫罵與質(zhì)疑。我們從未收到‘叫�！�通知，卻迎來(lái)滿(mǎn)世界‘被叫�！瘹g呼�！睆堒S說(shuō)，“我知道自己說(shuō)話(huà)‘沖’的毛病。顧不得那么多了。我的回應不只關(guān)乎一個(gè)天空城市，更關(guān)乎地球、人類(lèi)�！�

關(guān)于環(huán)保、技術(shù)、安全問(wèn)題，張躍說(shuō)，他把天空城市建成吸引眼球的世界第一高樓，首要目的是要把它當作一根針，扎醒那些麻木對待建筑保溫的人�！肮�廠(chǎng)化建筑”技術(shù)本身就是“邪門(mén)的突破”，即使遠大不重視安全，德高望重的“全國超限評審委員會(huì )”專(zhuān)家們以及各級主管部門(mén)，也不可能有絲毫懈怠。

關(guān)于7個(gè)月建筑周期太短問(wèn)題，張躍認為，遠大可建及外協(xié)廠(chǎng)共2萬(wàn)多名工人在工廠(chǎng)生產(chǎn)4個(gè)月，再有 3000 多名工人在現場(chǎng)安裝 3個(gè)月，用這 200多萬(wàn)個(gè)工日，做96萬(wàn)平米地上建筑，對埋頭苦干的可建員工而言，是十分寬裕的事�！凹~約帝國大廈(高381米)從動(dòng)土到完工只用了13個(gè)月，那還是80年前的事。難道人類(lèi)要退步嗎？”

關(guān)于生態(tài)與生活問(wèn)題，張躍看來(lái)，天空城市是一個(gè)集住職學(xué)醫購娛一體的建筑，是一個(gè)“融合社區”，其動(dòng)機是減少城市對道路和汽車(chē)的依賴(lài)，減少交通擁堵，是對“分隔社區”的一場(chǎng)革命。天空城市要以它“除了火葬場(chǎng)什么都有”的響亮特征，敲醒那些把宜居城市變成“汽車(chē)城市”的人。

關(guān)于資金問(wèn)題，張躍更認為是“多慮”：遠大1995年以來(lái)從不貸款。一家上百億資產(chǎn)的公司18年不貸款，全世界罕有。這不是說(shuō)天空城市不需貸款，而是表明遠大是世上少有的理性公司。

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